Leerflächen - Marchtrenk GUUTE Card

Ihre neue, lichtdurchflutete und renovierte Büro/Praxisfläche im Stadtzentrum

Die rund 102 m² große und vor allem sehr helle Bürofläche befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) in einem gehobenen Bürogebäude direkt im Stadtzentrum von Marchtrenk.

Nutzen Sie dieses Objekt entweder als Büro- und/oder Praxisfläche.

Die Gliederung hierzu ist perfekt:

– heller Eingangsbereich mit großzügiger Bürofläche

– Lager- bzw. Abstellraum

– 2 seperate Büroräume

– kleine, optisch abgtrennte Teeküche

– Sanitäranlage

Weitere Details können Sie dem Plan entnehmen.

HWB (kwh/m²/Jahr): 57,9 | HWB Energieklasse: C

Preis

Miete netto gesamt, rund 102m² € 1.020,00

BK-Akonto netto inkl. Heizung und Wasser (2,40/m²) € 244,80

Mindestmietdauer: 4 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kontakt: Dr. Heigl & Partner Rechtsanwälte | Frau Ivic

Telefon: 07243 53705 DW 16 | E-Mail: vivien.ivic@rae.co.at

Ebenerdige Geschäftsfläche im Herzen von Marchtrenk zu mieten

Bei diesem Objekt stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
Der vordere Bereich mit Schaufenster, heller Fensterfront sowie Blick auf die Linzer Straße überzeugt mit rund 92 m² inkl. Toilettenanlagen, kleinem Büroraum sowie mit Vorrichtungen für eine Teeküche. Dieser Teil bietet sich perfekt als Schauraum oder Verkaufsraum an.
Im hinteren Bereich, welcher auch separat zugänglich wäre, stehen Ihnen rund 125 m² zur Verfügung. Diese Fläche teilt sich aktuell in 3 Bereiche auf und verfügt ebenso über eine Toilette. Eine Nutzung als Büro oder Arztpraxis scheint hier auch als sehr geeignet.
Die Flächen können je nach Vereinbarung separat oder im Ganzen angemietet werden.

HWB (kwh/m²/Jahr): 57,9 | HWB Energieklasse: C

Preise

Vordere Fläche: 92 m² | € 147,20 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ
Hintere Fläche: 125 m² | € 200,00 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ
Miete netto gesamt für beide Flächen, rund 217 m² € 2.000,00

Bei Einzelmietung wird der Mietpreis je m² mit dem Vermieter individuell festgelegt

Kontakt: Dr. Heigl & Partner Rechtsanwälte | Frau Ivic

Telefon: 07243 53705 DW 16 | E-Mail: vivien.ivic@rae.co.at

Seminarraum – Galerie oder Ausstellungsfläche – Ihre Gewerbefläche direkt an der B1

Hier handelt es sich um eine große Fläche von rund 130m², welche entkernt wurden. Im Objekt sind einige namhafte Unternehmen eingemietet.
Besonders die zentrale Lage, direkt an der B1, mit großer Werbefläche ist hier hervorzuheben.
Es bietet sich an, um Seminarmöglichkeiten zu errichten oder auch als Galeriefläche oder Ausstellungsfläche.

Bei Vorliegen eines Renovierungskonzeptes, würde der Vermieter einen Teil dieser Kosten übernehmen.
Weitere Details (bei Eigensanierung) können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen.

HWB (kwh/m²/Jahr): in Erstellung

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Provision

2 BBM plus USt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt:

CE Immo Group GmbH
Backoffice Fr. Aydemir
Ringstraße 28
4600 Wels

Mobil:+43 7242 214057
Telefax:+43 7242 2140574

| E-Mail: anfragen@vhab.at

VERKAUFSFLÄCHE- in TOPLAGE – Markt-Platz-Center Marchtrenk 443 m² Verkaufsfläche im EG

Die freie Mietfläche mit 443 m² im Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein PAGRO-Diskontmarkt sowie andere Dienstleistungs- und Handelsunternehmen grenzen unmittelbar an.

Der Standort ist für viele Handelsbranchen bestens geeignet.

Sonstiges:

Auslagenfront
mehrere Sanitärräume,
kleinere Lagerflächen
Verwaltungsbüro
Anlieferung an der Gebäuderückseite möglich
öffentliche Parkplätze als auch Eigenparkplätze sind vorhanden

Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – durchführen.

Widmung:

K-Kerngebiet

Energiekennzahl:

HWB 84 kWh

Umfeld + Entfernungen:

Zentrumslage Marchtrenk – rd. 15.000 EW
perfekte Verkehrsanbindung
6 km Wels
20 km Linz

Miete + BK:

€ 5,50 / m² – Miete – im aktuellen Zustand
€ 2,70 / m² – Betriebskosten – inkl. Heizung

Kaution:

3 BMM

Provision:

3 BMM, 20 % USt

Info + Besichtigung:

fs IMMOBILIEN – Peter Wetzler – 0664 / 122 74 64

GESCHÄFTS- / BÜROFLÄCHEN – TOPLAGE – Markt-Platz-Center 5 Einheiten von 80 m² bis 285 m² im OG + Lift

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk.

Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich.

Die Geschäfts- und Büroflächen im Obergeschoß (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.

Verfügbare Flächen: Netto-Miete Netto-BK (inkl. Heizung)

Top 7 285 m² (ab 1.7.) € 5,50 m² € 2,70 / m²
Top 8 159 m² € 5,50 m² € 2,70 / m²
Top 9 91 m² € 4,00 m² € 2,70 / m²
Top 10 188 m² € 5,80 m² € 2,70 / m²
Top 13 81 m² € 4,40 m² € 2,70 / m²

Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – durchführen.

Widmung:

K-Kerngebiet

Energiekennzahl:

HWB 74 kWh

Umfeld + Entfernungen:

Zentrumslage Marchtrenk – rd. 15.000 EW
perfekte Verkehrsanbindung
6 km Wels
20 km Linz

Miete + BK:

Mieten zzgl. 20% USt – im aktuellen Zustand
Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt

Kaution:

3 BMM

Provision:

3 BMM, 20 % USt

Info + Besichtigung:

Peter Wetzler 0664 / 122 74 64

fs I M M O B I L I E N –

franz.schiffmann@gmail.com – 0676-88400 8899 – 4702 Wallern, Eferdinger Straße 6

Ihre neue, lichtdurchflutete und renovierte Büro/Praxisfläche im Stadtzentrum

Ebenerdige Geschäftsfläche im Herzen von Marchtrenk zu mieten

Seminarraum – Galerie oder Ausstellungsfläche – Ihre Gewerbefläche direkt an der B1

VERKAUFSFLÄCHE- in TOPLAGE – Markt-Platz-Center Marchtrenk 443 m² Verkaufsfläche im EG

GESCHÄFTS- / BÜROFLÄCHEN – TOPLAGE – Markt-Platz-Center 5 Einheiten von 80 m² bis 285 m² im OG + Lift

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