Geschäftsfläche im Herzen von Marchtrenk
Direkt im Herzen der Innenstadt befindet sich dieses 159,34 m² große Geschäftslokal.
Große Schaufensterfront, helles Geschäftslokal, kleine Lagerfläche.
Bruttomiete: € 1.968,10
Betriebskosten brutto: € 406,99
Kaution: € 9.800,00
Miete ab 01.10.2022 möglich
Kontakt:
Sabine Füreder, sf@daemon-haustechnik.at bzw. 07243/52380-16.
Bürofläche bei Stadteinfahrt
Gebäude Welserstr. 28:
Büro 333,35 m²
Bruttomiete: € 3.159,59
Betriebskosten brutto: € 595,00
Miete ab 01.07.2022 möglich
Kaution: € 10.000,00
Zur Benützung stehen fünf PKW-Abstellplätze zur Verfügung
Kontakt:
Sabine Füreder, sf@daemon-haustechnik.at bzw. 07243/52380-16.
BETRIEBSLIEGENSCHAFT – TOPLAGE direkt an B1 BÜRO + HALLE auf MB-Grundstück + zusätzlich WOHNGEBIET-GRUNDSTÜCK
216 m² Bürogebäude + 319 m² Halle auf 991 m² Grundstück (MB)
+ zusätzlich 991 m² Grundstück (W-Wohngebiet) unbebaut
Das auf einem 991 m² MB-Grundstück gelegene Gewerbeobjekt gliedert sich in ein zweigeschoßige Bürogebäude (Nutzfläche 216 m²) und eine anschließende Betriebshalle (Nutzfläche 319 m²) mit Zufahrt über ein ca. 3,5 m x 3 m großes Rolltor.
Das Gewerbeobjekt wurde in den Jahren 1998-2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der B1 und die sich daraus ergebende hochwertige Werbewirkung für den künftigen Eigentümer und natürlich auch die sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Zusätzlich zur Gewerbeimmobilie kann auch noch ein angrenzendes unbebautes Grundstück („W-Widmung = Wohngebiet) mit einer Fläche von 991 m² erworben werden.
BÜROGEBÄUDE EG + OG = 216 m²:
• 107 m² EG + 109 m² OG
• ca. 280 cm Raumhöhe
• eigener Gebäudeeingang und Stiegenaufgang ins OG
• Durchgang zur Halle
• 2-fach Isolierglasfenster, Kunststoff
• 38 cm Ziegel
• Eternit-Walmdach
• Heizung Gastherme – Radiatoren,
• Warmwasser – 2 Elektro-Durchlaufboiler
• Kanal, Ortswasser vorhanden, eigener Brunnen für aktuelle Wasserversorgung
BÜRO-Raumaufteilung-Erdgeschoß (EG) ca. 107 m²:
• 15,4 m² Aufenthaltsraum-Küche
• 6,1 m² 2 WC (Damen + Herren), 2 Waschräume
• 18,4 m² Vorraum
• 10,4 m² Abstellraum
• 5,3 m² Technik
• 51,8 m² Büro + Lager
BÜRO-Raumaufteilung-Obergeschoß (OG) ca. 109 m²:
• 15,4 m² Chefbüro
• 35,5 m² Büro-/Besprechungsraum
• 6,1 m² 2 WC (Damen + Herren), 2 Waschräume
• 51,8 m² Büro
HALLE ca. 319 m²:
• 314 m² Hallenfläche und 5 m² Technikraum
• 350 cm Raumhöhe
• 1 Zugangstür, von außen
• 1 Rolltor 350 cm breit x 300 cm hoch, von außen
• 25 Fenster 120 cm breit x 150 cm hoch, teilweise Drehkipp- bzw. Fixverglasung
• Satteldach, Welleternit, Mineralwolle, Dampfsperre
• Akustikdecke
• Industrieboden
WOHNGEBIET-Grundstück zusätzlich:
• Angrenzend an das Gewerbeobjekt, kann auch noch ein unbebautes Grundstück im Ausmaß von 991 m² – „W“-Wohngebiet-Widmung – separat erworben werden.
Infrastruktur:
• gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Marchtrenk (ca. 15.000 EW) im nahen Umfeld
• direkte Zufahrt von der B1 möglich
Preis
Info & Besichtigung:
• 0664 – 122 74 64 Peter Wetzler
Gewerbliches Grundstück zu verkaufen
Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke am Standrand von Marchtrenk.
Die Gründstücke weisen folgende Flächengrößen auf:
Grundstück 1 1629 m2
Grundstück 2 1683 m2
Flächenwidmung lt. Doris: B
Eine Teilfläche wird derzeit monatlich vermietet.
Nähere Informationen zum Kaufpreis und sonstige Anfragen direkt an den Eigentümer richten.
Kontakt: Herr G. Watzl 06643412094
KIeine Geschäftsfläche in der Innenstadt
Die rund 65m² große Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Marchtrenk und verfügt über eine große Schaufensteranlage.
Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft für Ihre Kunden verfügbar.
Mietpreis: 9 €/m2
Strom extra.
Provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Weitere Informationen, Bilder & Pläne direkt beim Vermieter anfragen.
Preis
9 €/m2 netto
Mindestmietdauer: n.V.
Mietbeginn: n.V.
Kontakt: Fam. Roitmeier
Telefon: 043 (0)7243 52311 bzw. 0676 40 14 363 | E-Mail: kontakt@gasthof-roitmeier.at
Disclaimer:
Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.
Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich.
Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.
Seminarraum – Galerie oder Ausstellungsfläche – Ihre Gewerbefläche direkt an der B1
Hier handelt es sich um eine große Fläche von rund 130m², welche entkernt wurden. Im Objekt sind einige namhafte Unternehmen eingemietet.
Besonders die zentrale Lage, direkt an der B1, mit großer Werbefläche ist hier hervorzuheben.
Es bietet sich an, um Seminarmöglichkeiten zu errichten oder auch als Galeriefläche oder Ausstellungsfläche.
Bei Vorliegen eines Renovierungskonzeptes, würde der Vermieter einen Teil dieser Kosten übernehmen.
Weitere Details (bei Eigensanierung) können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen.
HWB (kwh/m²/Jahr): in Erstellung
Preisinformation
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
2 BBM plus USt.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
CE Immo Group GmbH
Backoffice Fr. Aydemir
Ringstraße 28
4600 Wels
Mobil:+43 7242 214057
Telefax:+43 7242 2140574
| E-Mail: anfragen@vhab.at
Disclaimer:
Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.
Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich.
Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.
Freie Geschäfts- & Büroflächen direkt in Marchtrenk
Mitten in Marchtrenk stehen im Marktplatzcenter unterschiedliche freie Gewerbeflächen in bester Frequenzlage zur Anmietung bereit. Geplant ist auch eine einladende Außentreppe in das 1. OG.
Ein PAGRO-Diskontmarkt sowie andere Dienstleistungs- und Handelsunternehmen grenzen unmittelbar an.
Der Standort ist für viele Handelsbranchen bestens geeignet.
Folgende Einheiten sind aktuell noch frei:
Top 5 (EG) 212 m²
Top 7 (1 OG) 272 m²
Top 8 (1 OG) 114 m²
Top 10 (1 OG) 188 m²
Sonstiges:
- heller Eingangsbereich
- mehrere Sanitärräume,
- Teeküche bzw. Abstellraum
- Anlieferung an der Gebäuderückseite möglich
- öffentliche Parkplätze als auch Eigenparkplätze sind vorhanden
- Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in
Absprache mit dem Vermieter – durchführen.
Widmung:
- K-Kerngebiet
Energiekennzahl:
- HWB 84 kWh
Umfeld + Entfernungen:
- Zentrumslage Marchtrenk – rd. 15.000 EW
- perfekte Verkehrsanbindung
- 6 km Wels
- 20 km Linz
Miete + BK:
- € 5,50 / m² – Miete – im aktuellen Zustand
- € 2,70 / m² – Betriebskosten – inkl. Heizung
Kaution:
- 3 BMM
Provision:
- 3 BMM, 20 % USt
Info + Besichtigung:
- fs IMMOBILIEN – Peter Wetzler – 0664 / 122 74 64
Exposé zum Download –> Expose_MPC_Marchtrenk_Top5_EG
Disclaimer:
Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.
Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich.
Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.
