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BETRIEBSLIEGENSCHAFT – TOPLAGE direkt an B1 BÜRO + HALLE auf MB-Grundstück + zusätzlich WOHNGEBIET-GRUNDSTÜCK

216 m² Bürogebäude + 319 m² Halle auf 991 m² Grundstück (MB)
+ zusätzlich 991 m² Grundstück (W-Wohngebiet) unbebaut

Das auf einem 991 m² MB-Grundstück gelegene Gewerbeobjekt gliedert sich in ein zweigeschoßige Bürogebäude (Nutzfläche 216 m²) und eine anschließende Betriebshalle (Nutzfläche 319 m²) mit Zufahrt über ein ca. 3,5 m x 3 m großes Rolltor.

Das Gewerbeobjekt wurde in den Jahren 1998-2000 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der B1 und die sich daraus ergebende hochwertige Werbewirkung für den künftigen Eigentümer und natürlich auch die sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Zusätzlich zur Gewerbeimmobilie kann auch noch ein angrenzendes unbebautes Grundstück („W-Widmung = Wohngebiet) mit einer Fläche von 991 m² erworben werden.

BÜROGEBÄUDE EG + OG = 216 m²:
• 107 m² EG + 109 m² OG
• ca. 280 cm Raumhöhe
• eigener Gebäudeeingang und Stiegenaufgang ins OG
• Durchgang zur Halle
• 2-fach Isolierglasfenster, Kunststoff
• 38 cm Ziegel
• Eternit-Walmdach
• Heizung Gastherme – Radiatoren,
• Warmwasser – 2 Elektro-Durchlaufboiler
• Kanal, Ortswasser vorhanden, eigener Brunnen für aktuelle Wasserversorgung

BÜRO-Raumaufteilung-Erdgeschoß (EG) ca. 107 m²:
• 15,4 m² Aufenthaltsraum-Küche
• 6,1 m² 2 WC (Damen + Herren), 2 Waschräume
• 18,4 m² Vorraum
• 10,4 m² Abstellraum
• 5,3 m² Technik
• 51,8 m² Büro + Lager
BÜRO-Raumaufteilung-Obergeschoß (OG) ca. 109 m²:
• 15,4 m² Chefbüro
• 35,5 m² Büro-/Besprechungsraum
• 6,1 m² 2 WC (Damen + Herren), 2 Waschräume
• 51,8 m² Büro

HALLE ca. 319 m²:
• 314 m² Hallenfläche und 5 m² Technikraum
• 350 cm Raumhöhe
• 1 Zugangstür, von außen
• 1 Rolltor 350 cm breit x 300 cm hoch, von außen
• 25 Fenster 120 cm breit x 150 cm hoch, teilweise Drehkipp- bzw. Fixverglasung
• Satteldach, Welleternit, Mineralwolle, Dampfsperre
• Akustikdecke
• Industrieboden

WOHNGEBIET-Grundstück zusätzlich:
• Angrenzend an das Gewerbeobjekt, kann auch noch ein unbebautes Grundstück im Ausmaß von 991 m² – „W“-Wohngebiet-Widmung – separat erworben werden.
Infrastruktur:
• gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Marchtrenk (ca. 15.000 EW) im nahen Umfeld
• direkte Zufahrt von der B1 möglich

Preis

Kaufpreis: • Gewerbeobjekt Büro/Halle/Grund „MB“ € 985.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten • „W“-Wohngebiet-Grundstück 991 m² € 255.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Provision: • 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt (Alleinvermittlungsauftrag)
 

Info & Besichtigung:
• 0664 – 122 74 64 Peter Wetzler

Disclaimer: Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen. Die Mieter/Interessenten sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich. Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.
Weitere gewerbliche Mietobjekte in Marchtrenk können Sie hier entdecken:

Schöne Geschäftsfläche direkt im ORTSZENTRUM von Marchtrenk!

In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Marchtrenk liegt dieses sehr gepflegte Haus.

Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar.

Das Geschäftslokal ist Im Erdgeschoss mit ca. 210 m2 und im Untergeschoss mit ca. 57 m2 Gesamtgröße unterteilt.

Derzeit sind im EG 3 separate Büros und eine Waschküche bzw. 2 WC vorhanden.

Im UG stehen 4 Räume zur Verfügung davon ist ein Raum mit einer Mitarbeiterküche ausgestattet.

Eine Barrierefreiheit ist durch den Liftzugang vom der Geschäftsfläche aus gegeben.

Dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten zur Nutzung und ist sehr gut sichtbar und in einem gepflegtem Zustand.

Preis

Miete (exkl. MWSt)€ 2.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 548
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.348
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kontakt: LIEBL Immobilien GmbH Telefon: 06608280242

Disclaimer: Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen. Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich. Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.
Weitere gewerbliche Mietobjekte in Marchtrenk können Sie hier entdecken:

Gewerbliches Grundstück zu verkaufen

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke am Standrand von Marchtrenk.

Die Gründstücke weisen folgende Flächengrößen auf:

Grundstück 1  1629 m2

Grundstück 2  1683 m2

Flächenwidmung lt. Doris: B

Eine Teilfläche wird derzeit monatlich vermietet.

Nähere Informationen zum Kaufpreis und sonstige Anfragen direkt an den Eigentümer richten.

Kontakt: Herr G. Watzl 06643412094

KIeine Geschäftsfläche in der Innenstadt

Die rund 65m² große Geschäftsfläche befindet sich im Herzen von Marchtrenk und verfügt über eine große Schaufensteranlage.

Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft für Ihre Kunden verfügbar.

Mietpreis: 9 €/m2

Strom extra.

Provisionsfrei direkt vom Vermieter.

Weitere Informationen, Bilder & Pläne direkt beim Vermieter anfragen.

Preis

9 €/m2 netto

Mindestmietdauer: n.V.

Mietbeginn: n.V.

Kontakt: Fam. Roitmeier

Telefon: 043 (0)7243 52311 bzw. 0676 40 14 363 | E-Mail: kontakt@gasthof-roitmeier.at

Disclaimer:

Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.

Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich.

Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.

Außenansicht

Seminarraum – Galerie oder Ausstellungsfläche – Ihre Gewerbefläche direkt an der B1

Hier handelt es sich um eine große Fläche von rund 130m², welche entkernt wurden. Im Objekt sind einige namhafte Unternehmen eingemietet.
Besonders die zentrale Lage, direkt an der B1, mit großer Werbefläche ist hier hervorzuheben.
Es bietet sich an, um Seminarmöglichkeiten zu errichten oder auch als Galeriefläche oder Ausstellungsfläche.

Bei Vorliegen eines Renovierungskonzeptes, würde der Vermieter einen Teil dieser Kosten übernehmen.
Weitere Details (bei Eigensanierung) können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen.

HWB (kwh/m²/Jahr): in Erstellung

 

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Provision

2 BBM plus USt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt: 

CE Immo Group GmbH
Backoffice Fr. Aydemir
Ringstraße 28
4600 Wels

Mobil:+43 7242 214057
Telefax:+43 7242 2140574

| E-Mail: anfragen@vhab.at

Disclaimer:

Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.

Die Mieter sind selbständig für die Überprüfung aller Voraussetzungen (zb Betriebsanlagengenehmigungen, Bewilligungen seitens Stadt / BH-Wels-Land) verantwortlich.

Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.

Freie Geschäfts- & Büroflächen direkt in Marchtrenk

Mitten in Marchtrenk stehen im Marktplatzcenter unterschiedliche freie Gewerbeflächen in bester Frequenzlage zur Anmietung bereit. Geplant ist auch eine einladende Außentreppe in das 1. OG.

Ein PAGRO-Diskontmarkt sowie andere Dienstleistungs- und Handelsunternehmen grenzen unmittelbar an.

Der Standort ist für viele Handelsbranchen bestens geeignet.

Folgende Einheiten sind aktuell noch frei:

Top 5 (EG)             212 m²

Top 7 (1 OG)             272 m²

Top 8 (1 OG)          114 m²

Top 10 (1 OG)            188 m²

Expose_MPC_Marchtrenk_Top5_EG

Sonstiges:

  • heller Eingangsbereich
  • mehrere Sanitärräume,
  • Teeküche bzw. Abstellraum
  • Anlieferung an der Gebäuderückseite möglich
  • öffentliche Parkplätze als auch Eigenparkplätze sind vorhanden
  • Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in
    Absprache mit dem Vermieter – durchführen.

Widmung:

  • K-Kerngebiet

Energiekennzahl:

  • HWB 84 kWh

Umfeld + Entfernungen:

  • Zentrumslage Marchtrenk – rd. 15.000 EW
  • perfekte Verkehrsanbindung
  • 6 km Wels
  • 20 km Linz

Miete + BK:

  • € 5,50 / m² – Miete – im aktuellen Zustand
  • € 2,70 / m² – Betriebskosten – inkl. Heizung

Kaution:

  • 3 BMM

Provision:                                  

  • 3 BMM, 20 % USt

Info + Besichtigung:        

  • fs IMMOBILIEN –  Peter Wetzler  –  0664 / 122 74 64

Exposé zum Download –> Expose_MPC_Marchtrenk_Top5_EG

Disclaimer:

Das Standortmarketing Marchtrenk informiert hier nur über leerstehende Flächen. Für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Daten wird keine Haftung & Gewähr übernommen.

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Satz- & Rechtschreibfehler vorbehalten.

Standortmarketing Marchtrenk GmbH
Kindergartenstraße 3
A -4614 Marchtrenk

Telefon: +43 7243 21009
Fax: +43 7243 21018
Mobil: +43 699 13125080
E-Mail: service@gemeinsam-marchtrenk.at 

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